Acheter à Vendeville
Pas de tranchePas de tranche : moins de 30 ventes sur deux ans. Les prix affichés sont indicatifs ; comparez-les avec les communes voisines.
Pourquoi aucun prix pour les appartements à Vendeville ?
C'est un choix de notre part. Avec moins de 10 ventes en deux ans, un prix au m² ne repose que sur quelques ventes : un appartement à rénover entièrement ou un appartement refait à neuf suffit à le déplacer fortement. Un tel chiffre pourrait vous induire en erreur, nous préférons ne pas le publier.
Pour la valeur d'un bien précis, un domogéniste la détermine avec vous à partir des ventes de la commune et des communes voisines, de l'état du bien et des travaux à prévoir.
Prendre rendez-vous avec un domogénistePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Vendeville.
Templemars
2 776 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Couronne sudFaches-Thumesnil
2 484 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudLesquin
3 107 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Couronne sudWattignies
2 343 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudRonchin
2 390 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Vendeville, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Vendeville, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 857 € | 19 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 937 € | 17 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 3 077 € | 17 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 3 167 € | 10 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 956 € | 10 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 703 € | 18 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 3 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 4 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 2 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 2 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Vendeville en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un village de pavillons sur le plateau
Vendeville compte 642 résidences principales, des maisons pour 84 % des logements au recensement de 2023. Près de trois sur quatre ont été achevées de 1971 à 2005 : 46 % de 1971 à 1990 et 26 % de 1991 à 2005.
Le village est donc un ensemble de pavillons de deux générations, isolés d'origine mais de façon inégale. Le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Lille-Lesquin s'applique à la commune et se vérifie selon l'adresse.
Sol, eau et passé des parcelles
- Vendeville est sur le plateau, vers 47 m d'altitude : la craie y arrive vers 3 m, dans 30 sondages de la Banque du sous-sol, et les dièves vers 24 m.
- Géorisques recense 4 cavités souterraines et un plan d'exposition aux risques de mouvements de terrain couvre la commune.
- L'eau est profonde : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 11 m sous le sol, sur 25 mesures. Seuls 2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1999.
- 15 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Vendeville. Ils intègrent 6 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 430 € | 480 à 910 € | 960 à 1 380 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 380 € | 430 à 800 € | 850 à 1 280 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 640 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
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Questions sur Vendeville
Le prix de Vendeville est-il publié ?
Avec 12 ventes de logements en douze mois, le prix peut être marqué indicatif, sur deux ans, ou ne pas être publié sous 10 ventes ; les communes voisines servent alors de repère.
Que regarder sur un pavillon des années 1990 ?
Les menuiseries, le chauffage et la ventilation, qui ont trente ans, et l'isolant des combles. L'écart entre deux maisons voisines vient de là.
Les cavités concernent-elles mon terrain ?
Quatre sont recensées et un plan d'exposition aux risques s'applique. La distance à la parcelle se vérifie sur Géorisques et dans l'état des risques.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.