Acheter à Lesquin
Tranche 4 sur 5, élevéPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Lesquin.
Ronchin
2 390 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudLezennes
2 987 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Marque et ville nouvelleFretin
2 874 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Mélantois et Pévèle CarembaultVendeville
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Couronne sudFaches-Thumesnil
2 484 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Lesquin, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Lesquin, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 224 € | 103 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 133 € | 73 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 856 € | 68 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 933 € | 52 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 068 € | 68 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 367 € | 10 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 523 € | 17 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 3 574 € | 16 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 3 638 € | 24 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 371 € | 22 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Lesquin en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une commune qui construit, à côté de l'aéroport
À Lesquin, les maisons font 64 % des logements au recensement de 2023. C'est la commune de la couronne sud qui a le plus construit récemment : 36 % des résidences principales ont été achevées de 2006 à 2020. Avant elles, 19 % de 1971 à 1990, 16 % de 1946 à 1970 et 14 % de 1919 à 1945.
Sur ce parc récent, la conception est bonne et les défauts tiennent à l'exécution et au réglage des équipements. Le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Lille-Lesquin s'applique à la commune : il restreint la construction et pèse sur le confort d'usage, à vérifier selon l'adresse.
Sol, eau et passé des parcelles
- Lesquin est sur le plateau : le sol se tient vers 50 m d'altitude, et la craie arrive vers 3 m dans 30 sondages de la Banque du sous-sol ; les dièves suivent vers 18 m.
- Géorisques recense 7 cavités souterraines et un plan d'exposition aux risques de mouvements de terrain couvre la commune.
- L'eau est profonde : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 11,6 m sous le sol, sur 55 mesures. 2 arrêtés pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse ont été pris.
- Le centre est classé en exposition faible au retrait-gonflement des argiles. 70 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 3 secteurs d'information sur les sols délimités.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Lesquin. Ils intègrent 6 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 430 € | 480 à 960 € | 960 à 1 490 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 430 € | 480 à 910 € | 960 à 1 380 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 380 € | 430 à 800 € | 850 à 1 280 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 640 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Lesquin
Le bruit de l'aéroport change-t-il la valeur d'un bien ?
Il change le confort d'usage, et donc ce que vaut la maison pour vous. Le plan d'exposition au bruit de Lille-Lesquin se consulte à l'adresse ; il limite aussi les constructions nouvelles.
Le prix de Lesquin reflète-t-il le neuf ?
Il repose sur 90 ventes de logements en douze mois, anciennes et récentes confondues. Un logement récent se compare à des biens de même génération.
Y a-t-il des cavités à Lesquin ?
Géorisques en recense 7 et un plan d'exposition aux risques s'applique. La situation de la parcelle se vérifie avant une extension, une piscine ou un sous-sol.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.