Acheter à Templemars
Tranche 3 sur 5, intermédiairePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Templemars.
Vendeville
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Couronne sudWattignies
2 343 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudFaches-Thumesnil
2 484 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudNoyelles-lès-Seclin
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Couronne sudSeclin
2 444 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Templemars, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Templemars, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 788 € | 42 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 758 € | 45 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 843 € | 26 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 826 € | 38 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 556 € | 39 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 274 € | 10 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 5 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 526 € | 12 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Templemars en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une commune de maisons sous l'approche de l'aéroport
À Templemars, les maisons font 76 % des logements au recensement de 2023. Un tiers des résidences principales (32 %) a été achevé de 1971 à 1990 ; l'après-guerre en a donné 19 %, et 16 % datent de 2006 à 2020.
Le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Lille-Lesquin couvre la commune, avec des restrictions de construction et un effet sur le confort d'usage. Le TER la relie à Lille.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie arrive vers 3 m en médiane, dans 11 sondages de la Banque du sous-sol ; les dièves suivent vers 30 m.
- Géorisques recense 9 cavités souterraines et un plan d'exposition aux risques de mouvements de terrain couvre la commune : la recherche à l'adresse précède une extension ou un sous-sol.
- L'eau est profonde : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 14 m sous le sol, sur 11 mesures. Depuis 1999, 4 arrêtés pour inondations et coulées de boue, 1 pour sécheresse et 1 pour mouvement de terrain ont été pris.
- 29 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Templemars. Ils intègrent 6 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 430 € | 480 à 960 € | 960 à 1 490 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 430 € | 480 à 910 € | 960 à 1 380 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 380 € | 430 à 800 € | 850 à 1 280 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 640 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Templemars
Le plan d'exposition au bruit concerne-t-il toute la commune ?
Il couvre Templemars, avec des zones plus ou moins exposées. La position de l'adresse se vérifie : elle limite les constructions et change le confort d'usage.
Le prix de Templemars est-il publié ?
La commune compte 51 ventes de logements en douze mois ; sous 30 ventes pour un type, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif.
Faut-il rechercher des cavités à Templemars ?
Oui : 9 sont recensées et un plan d'exposition aux risques s'applique. Leur distance à la parcelle se lit avant l'offre.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.