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Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordablesPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Lannoy.
Lys-lez-Lannoy
2 111 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Roubaisis et pays de LannoyToufflers
2 628 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Roubaisis et pays de LannoyHem
2 754 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Roubaisis et pays de LannoySailly-lez-Lannoy
3 373 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Roubaisis et pays de LannoyLeers
2 642 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Roubaisis et pays de LannoyÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Lannoy, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Lannoy, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 065 € | 20 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 1 710 € | 19 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 7 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 1 727 € | 12 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 1 903 € | 13 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 188 € | 12 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 1 975 € | 14 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 1 800 € | 15 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 087 € | 24 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Lannoy en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une petite ville dense, plus d'appartements que de maisons
Lannoy tient sur 18 hectares. Les maisons n'y font que 35 % des logements au recensement de 2023 : c'est la seule commune du secteur où les appartements dominent hors de Roubaix. Plus d'un tiers des résidences principales (36 %) a été achevé de 1971 à 1990, presque toutes des appartements.
Le bâti plus ancien, 18 % de 1919 à 1945 et 7 % d'avant 1919, est fait de maisons de brique serrées. En petit collectif, l'état des parties communes et la capacité de la copropriété à voter des travaux pèsent autant que l'appartement lui-même.
Sol, eau et passé des parcelles
- La Banque du sous-sol décrit 6 sondages sur la commune. Ils trouvent l'argile des Flandres vers 13 m, une couverture de sables au-dessous, et la craie vers 43 m dans les 3 sondages qui l'atteignent.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Aucun arrêté pour sécheresse n'a été pris ; 2 l'ont été pour inondations et coulées de boue, et 1 pour mouvement de terrain.
- Le niveau d'eau relevé dans les sondages se situe en médiane à 4,3 m sous le sol, sur 10 mesures.
- 7 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Lannoy. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 540 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Immeuble de rapport et petit collectif | 1880 à 1930, puis 1950 à 2000 | Décision collective, état des parties communes et des réseaux communs | 220 à 440 € | 550 à 990 € | 1 100 à 1 760 €, par logement, hors travaux de la copropriété |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Lannoy
Le prix de Lannoy est-il publié ?
Sous chaque prix, la page indique le nombre de ventes et la période. La commune compte 36 ventes de logements en douze mois : quand un type de bien n'atteint pas 30 ventes, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif ; sous 10 ventes, il n'est pas publié et les communes voisines servent de repère.
Que vérifier avant d'acheter un appartement à Lannoy ?
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, les travaux votés ou à venir, le fonds de travaux et le mode de chauffage. Dans un petit immeuble, une toiture ou une façade à reprendre se partage entre peu de lots.
Le sol pose-t-il problème à Lannoy ?
Peu de mesures, mais pas de signal fort : exposition moyenne aux argiles, aucun arrêté pour sécheresse, aucune cavité. L'état des risques de l'adresse reste à lire avant l'offre.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.