Acheter à Halluin
Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordablesPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Recevez sa lecture par e-mail
Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
Analyser cette annonce Voir le secteur Vallée de la LysLes cinq communes les plus proches
Distance entre centres et écart de prix médian avec Halluin.
Neuville-en-Ferrain
2 680 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Le FerrainRoncq
2 861 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Le FerrainBousbecque
2 504 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Vallée de la LysWervicq-Sud
2 688 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Vallée de la LysLinselles
2 850 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Le FerrainÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Halluin, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Halluin, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 291 € | 239 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 171 € | 205 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 073 € | 157 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 079 € | 195 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 169 € | 186 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 250 € | 51 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 346 € | 25 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 169 € | 27 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 083 € | 23 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 381 € | 23 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Halluin en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une ville frontalière de maisons, sur l'argile la plus épaisse
Halluin est une ville de maisons : 71 % des logements au recensement de 2023. Un quart des résidences principales (24 %) date de 1919 à 1945, presque toutes des maisons ; suivent l'après-guerre (18 %), les années 1971 à 1990 (21 %) et 2006 à 2020 (17 %).
La ville vit au contact de la Belgique, avec une demande transfrontalière régulière. La maison de brique de l'entre-deux-guerres y domine ; elle se rénove en laissant ses murs sécher.
Sol, eau et passé des parcelles
- L'argile des Flandres commence vers 5 m en médiane, dans 25 sondages de la Banque du sous-sol, et atteint une soixantaine de mètres d'épaisseur : la craie n'arrive que vers 121 m, sa profondeur la plus forte du secteur.
- Halluin compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, le plus grand nombre de la vallée : 8 pour inondations et coulées de boue, 4 pour sécheresse. Un plan de prévention des risques d'inondation par ruissellement (bassin Lille nord-ouest) couvre la commune.
- Le niveau d'eau relevé dans les sondages se situe en médiane à 2,5 m sous le sol, sur 62 mesures. Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
- 144 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 6 secteurs d'information sur les sols délimités. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Halluin. Ils intègrent 9 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 530 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 930 € | 990 à 1 420 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 820 € | 880 à 1 310 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
Estimer une annonce à Halluin
Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
Recevoir le repère de l'annonce
Indiquez le prix, la surface et le type de bien de l'annonce : le repère est calculé sur les ventes de Halluin et vous est envoyé par e-mail.
Analyser une annonceChaque chiffre du repère porte sa source. Aucun appel sans votre accord.
Questions sur Halluin
Les fissures sont-elles fréquentes à Halluin ?
Le sol argileux travaille avec les saisons, et 4 arrêtés pour sécheresse ont été pris. Une fissure en escalier sur un pignon se lit d'abord comme un mouvement de sol, puis se qualifie.
Le prix d'Halluin est-il fiable ?
Il repose sur 209 ventes de logements en douze mois, de juillet 2025 à juin 2026. Il situe la ville ; le bâti et la rue font l'écart.
Faut-il vérifier le passé d'une parcelle ?
Oui, sur une ancienne emprise : 6 secteurs d'information sur les sols sont délimités sur la commune. La vérification se fait avant l'offre.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.