Acheter à Wervicq-Sud
Tranche 3 sur 5, intermédiairePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Wervicq-Sud.
Bousbecque
2 504 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Vallée de la LysComines
2 305 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysLinselles
2 850 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Le FerrainRoncq
2 861 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Le FerrainHalluin
2 185 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Wervicq-Sud, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Wervicq-Sud, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 231 € | 41 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 718 € | 38 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 605 € | 11 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 785 € | 46 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 558 € | 35 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 536 € | 25 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 067 € | 11 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 522 € | 15 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 972 € | 11 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Wervicq-Sud en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une commune frontalière bâtie surtout après 1946
Wervicq-Sud est une commune de maisons : 75 % des logements au recensement de 2023. Le parc est plutôt jeune : 25 % des résidences principales de 1946 à 1970, 23 % de 1971 à 1990 et 22 % de 2006 à 2020.
La commune vit au contact de la Belgique, avec une demande transfrontalière régulière. Maison d'après-guerre, pavillon, construction récente : chaque génération a ses points de vigilance, de l'isolation absente au réglage des équipements.
Sol, eau et passé des parcelles
- Wervicq-Sud est la commune la plus basse du secteur, vers 13 m d'altitude. L'argile des Flandres commence vers 14 m en médiane, dans 11 sondages de la Banque du sous-sol, et le sondage profond trouve la craie vers 102 m.
- Le centre est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et 3 arrêtés pour sécheresse ont été pris : une fissure de façade se lit d'abord comme un mouvement de sol.
- L'eau est proche : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 2 m sous le sol, sur 25 mesures. Un plan de prévention des risques d'inondation par ruissellement (bassin Lille nord-ouest) couvre la commune, et 4 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris.
- 23 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Wervicq-Sud. Ils intègrent 9 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 530 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 930 € | 990 à 1 420 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 820 € | 880 à 1 310 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Wervicq-Sud
Les argiles sont-elles un sujet à Wervicq-Sud ?
Oui : le centre est classé en exposition forte. Une fissure se qualifie avant de conclure, et un terrain à bâtir exige une étude de sol à la vente.
Le prix de Wervicq-Sud est-il publié ?
La commune compte 46 ventes de logements en douze mois ; sous 30 ventes pour un type, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif.
Une maison des années 1960 est-elle isolée ?
Non, à l'origine : aucune exigence thermique n'existait avant les permis de la mi-1975. Elle gagne à être isolée par l'extérieur.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.