Acheter à Pérenchies
Tranche 3 sur 5, intermédiairePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Pérenchies.
Prémesques
2 985 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Couronne nord résidentielleLompret
3 495 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleVerlinghem
3 609 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleCapinghem
2 943 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Couronne nord résidentielleHouplines
2 314 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Pérenchies, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Pérenchies, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 716 € | 115 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 813 € | 98 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 514 € | 63 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 527 € | 96 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 586 € | 86 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 790 € | 12 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 055 € | 17 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 830 € | 13 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 3 182 € | 23 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 272 € | 19 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Pérenchies en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une petite ville de maisons, de l'entre-deux-guerres à aujourd'hui
À Pérenchies, les maisons font 70 % des logements au recensement de 2023. Un quart des résidences principales (25 %) date de 1919 à 1945, presque toutes des maisons ; 27 % ont été achevées de 1971 à 1990 et 16 % de 2006 à 2020.
La maison de brique de l'entre-deux-guerres et le pavillon des années 1970 forment l'essentiel du parc. Ici, plus qu'ailleurs dans la couronne nord, le sol se regarde avant les travaux.
Sol, eau et passé des parcelles
- L'argile des Flandres commence vers 6 m en médiane, dans 11 sondages de la Banque du sous-sol ; dessous viennent les sables du Landénien, puis la craie vers 59 m dans les 6 sondages qui l'atteignent.
- Le centre est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris. Pour un terrain à bâtir, une étude géotechnique préalable est obligatoire à la vente.
- L'eau est profonde : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 13,7 m sous le sol, sur 14 mesures. 7 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris.
- 25 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Pérenchies. Ils intègrent 5 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 210 à 420 € | 480 à 950 € | 950 à 1 470 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 210 à 420 € | 480 à 900 € | 950 à 1 370 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 370 € | 420 à 790 € | 840 à 1 260 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 630 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Pérenchies
Les argiles sont-elles un vrai sujet à Pérenchies ?
Oui : le centre est classé en exposition forte. Les fondations anciennes, peu profondes, bougent avec les étés secs ; une fissure se qualifie avant de conclure.
Le prix de Pérenchies est-il fiable ?
La commune compte 105 ventes de logements en douze mois ; la page indique sous chaque prix le nombre de ventes et la période retenue.
Comment rénover une maison de 1930 ?
En laissant son mur de brique sécher : un isolant étanche posé par l'intérieur déplace l'humidité vers la pièce au lieu de l'évacuer.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.