Acheter à Lambersart
Tranche 5 sur 5, parmi les plus chèresPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Lambersart.
Saint-André-lez-Lille
3 398 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleLompret
3 495 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleLille
3 489 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Lille intra-murosMarquette-lez-Lille
3 385 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleLa Madeleine
3 364 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Lambersart, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Lambersart, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 901 € | 315 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 903 € | 274 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 3 564 € | 201 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 3 509 € | 276 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 696 € | 248 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 047 € | 188 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 175 € | 150 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 3 086 € | 114 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 3 082 € | 148 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 944 € | 147 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Lambersart en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Maisons bourgeoises, maisons 1930 et après-guerre
À Lambersart, les maisons font 57 % des logements au recensement de 2023. Trois générations font le parc : 23 % des résidences principales de 1919 à 1945, presque toutes des maisons, 31 % de 1946 à 1970 et 29 % de 1971 à 1990. Seules 6 % datent de 2006 à 2020 : la commune a peu construit récemment.
Les fronts bâtis anciens, maisons bourgeoises de brique et maisons de l'entre-deux-guerres, sont soumis à des prescriptions patrimoniales. Le remplacement des grandes menuiseries, poste le plus lourd et le plus sous-estimé, s'y heurte souvent.
Sol, eau et passé des parcelles
- Pas d'argile des Flandres sous la commune : sous les limons et les sables du Landénien, la craie arrive vers 30 m, dans 17 sondages de la Banque du sous-sol. Les dièves suivent vers 57 m.
- Le niveau d'eau relevé dans les sondages se situe en médiane à 4 m sous le sol, sur 94 mesures. 6 arrêtés pour inondations et coulées de boue et 1 pour remontée de nappe ont été pris : les sous-sols se jugent avec ce contexte.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et 2 arrêtés pour sécheresse ont été pris.
- 89 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Lambersart. Ils intègrent 5 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison bourgeoise avant 1914 | Avant 1914 | Décors, planchers bois et menuiseries à préserver ; une isolation mal choisie détruit ce qui fait la valeur | 270 à 480 € | 740 à 1 160 € | 1 370 à 2 100 € |
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 210 à 420 € | 480 à 950 € | 950 à 1 470 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 210 à 420 € | 480 à 900 € | 950 à 1 370 € |
| Immeuble de rapport et petit collectif | 1880 à 1930, puis 1950 à 2000 | Décision collective, état des parties communes et des réseaux communs | 210 à 420 € | 530 à 950 € | 1 050 à 1 680 €, par logement, hors travaux de la copropriété |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 370 € | 420 à 790 € | 840 à 1 260 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 630 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Lambersart
Peut-on changer les fenêtres d'une maison ancienne à Lambersart ?
Oui, mais pas n'importe comment sur les fronts bâtis protégés : les prescriptions patrimoniales encadrent les menuiseries. Le projet se vérifie avant de chiffrer.
Le prix de Lambersart est-il fiable ?
Il repose sur 395 ventes de logements en douze mois, de juillet 2025 à juin 2026 ; maisons et appartements sont donnés à part quand ils atteignent le seuil.
Faut-il vérifier les sous-sols ?
Oui : un arrêté pour remontée de nappe a été pris et l'eau a été relevée à 4 m en médiane. Un sous-sol semi-enterré humide est fréquent sur ce bâti.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.