Acheter à Houplin-Ancoisne
Tranche 2 sur 5, abordablePourquoi aucun prix pour les appartements à Houplin-Ancoisne ?
C'est un choix de notre part. Avec moins de 10 ventes en deux ans, un prix au m² ne repose que sur quelques ventes : un appartement à rénover entièrement ou un appartement refait à neuf suffit à le déplacer fortement. Un tel chiffre pourrait vous induire en erreur, nous préférons ne pas le publier.
Pour la valeur d'un bien précis, un domogéniste la détermine avec vous à partir des ventes de la commune et des communes voisines, de l'état du bien et des travaux à prévoir.
Prendre rendez-vous avec un domogénistePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Houplin-Ancoisne.
Noyelles-lès-Seclin
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Couronne sudGondecourt
2 593 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudEmmerin
2 693 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Couronne sudSantes
2 759 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Couronne sudSeclin
2 444 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Houplin-Ancoisne, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Houplin-Ancoisne, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 776 € | 46 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 647 € | 33 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 443 € | 29 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 422 € | 36 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 363 € | 32 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 0 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Houplin-Ancoisne en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Deux villages de maisons, agrandis par les lotissements
Houplin-Ancoisne est faite de maisons : 92 % des logements au recensement de 2023. Plus d'un tiers des résidences principales (37 %) a été achevé de 1971 à 1990, presque uniquement des maisons, après une vague d'après-guerre (19 %) et un noyau ancien, 9 % avant 1919.
Sur le pavillon de cette époque, isolé d'origine mais faiblement, les combles, les menuiseries et le chauffage arrivent souvent ensemble en fin de vie. C'est là que l'écart entre l'annonce et la réalité se creuse.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie est à 4 m en médiane, dans 18 sondages de la Banque du sous-sol ; les dièves suivent vers 42 m. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
- Le niveau d'eau relevé dans les sondages se situe en médiane à 5,4 m sous le sol, sur 30 mesures, mais 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour remontée de nappe ont été pris, et 2 pour inondations et coulées de boue.
- Le centre est classé en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et aucun arrêté pour sécheresse n'a été pris.
- 4 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) ; aucun secteur d'information sur les sols n'est délimité.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Houplin-Ancoisne. Ils intègrent 6 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 430 € | 480 à 960 € | 960 à 1 490 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 430 € | 480 à 910 € | 960 à 1 380 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 380 € | 430 à 800 € | 850 à 1 280 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 640 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
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Questions sur Houplin-Ancoisne
Les remontées de nappe concernent-elles toute la commune ?
Elles dépendent de l'altitude et de la parcelle. Deux arrêtés pour remontée de nappe ont été pris : une cave ou un sous-sol se vérifie à l'adresse, sur l'état des risques.
Le prix d'Houplin-Ancoisne est-il publié ?
La commune compte 32 ventes de logements en douze mois ; sous 30 ventes pour un type, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif, et sous 10 il n'est pas publié.
Que regarder sur une maison des années 1980 ?
L'isolant des combles, les menuiseries, la ventilation et l'âge du chauffage. Ces postes sont prévisibles et se chiffrent avant l'offre.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.