Acheter à Carnin
Pas de tranchePas de tranche : moins de 30 ventes sur deux ans. Les prix affichés sont indicatifs ; comparez-les avec les communes voisines.
Pourquoi aucun prix pour les appartements à Carnin ?
C'est un choix de notre part. Avec moins de 10 ventes en deux ans, un prix au m² ne repose que sur quelques ventes : un appartement à rénover entièrement ou un appartement refait à neuf suffit à le déplacer fortement. Un tel chiffre pourrait vous induire en erreur, nous préférons ne pas le publier.
Pour la valeur d'un bien précis, un domogéniste la détermine avec vous à partir des ventes de la commune et des communes voisines, de l'état du bien et des travaux à prévoir.
Prendre rendez-vous avec un domogénistePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
Analyser cette annonce Voir le secteur Les Weppes et la Haute-DeûleLes cinq communes les plus proches
Distance entre centres et écart de prix médian avec Carnin.
Allennes-les-Marais
2 215 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleAnnœullin
2 223 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleGondecourt
2 593 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudProvin
2 037 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleDon
2 343 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Les Weppes et la Haute-DeûleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Carnin, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Carnin, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 542 € | 19 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 549 € | 14 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 3 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 1 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 3 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 2 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 0 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Carnin en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un petit village de la frange minière
Carnin compte 445 résidences principales, des maisons pour 95 % des logements au recensement de 2023. Le village ancien représente 10 % des résidences principales ; les années 1971 à 1990 en ont bâti 34 %, et 1991 à 2020 encore 35 %.
En limite du bassin minier, la commune porte un bâti de cités et de corons, construits par les compagnies pour leur personnel. Elle est entrée dans la métropole en 2020.
Sol, eau et passé des parcelles
- La Banque du sous-sol ne compte aucun journal géologique numérisé sur la commune ; dans les communes voisines de la Haute-Deûle, la craie est proche, vers 9 à 11 m.
- Le centre est classé en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
- Le niveau d'eau relevé dans les ouvrages se situe en médiane à 8 m sous le sol, sur 6 mesures. Depuis 1999, 3 arrêtés de catastrophe naturelle seulement ont été pris.
- Un seul ancien site industriel ou d'activité de service est inventorié (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Carnin. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Cité patronale et cité-jardin | Selon la cité | Maisons en bande construites en série, mitoyennetés, réseaux et extensions d'origine | 220 à 440 € | 550 à 1 050 € | 990 à 1 540 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
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Questions sur Carnin
Le prix de Carnin est-il publié ?
Avec 14 ventes de logements en douze mois, la commune atteint rarement les seuils : sous 10 ventes sur deux ans, aucun prix n'est publié et les communes voisines servent de repère.
Une maison de cité se rénove-t-elle facilement ?
Construite en série, elle se juge sur ses mitoyennetés, sa toiture et ses réseaux d'origine ; ses extensions successives se vérifient avant de chiffrer.
Le sol pose-t-il problème à Carnin ?
Peu de signaux : exposition faible aux argiles, trois arrêtés en vingt-cinq ans, aucune cavité. L'état des risques de l'adresse reste à lire.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.