Acheter à Annœullin
Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordablesPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Annœullin.
Provin
2 037 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleDon
2 343 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Les Weppes et la Haute-DeûleAllennes-les-Marais
2 215 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleBauvin
2 078 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleCarnin
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Annœullin, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Annœullin, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 239 € | 101 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 341 € | 91 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 167 € | 74 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 159 € | 79 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 177 € | 122 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 352 € | 10 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 093 € | 10 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 171 € | 12 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 625 € | 15 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Annœullin en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un bourg pavillonnaire du sud du secteur
À Annœullin, les maisons font 77 % des logements au recensement de 2023. Un tiers des résidences principales (33 %) date de 1971 à 1990 ; l'après-guerre en a donné 17 %, l'entre-deux-guerres 14 %, et la construction s'est poursuivie, 16 % de 1991 à 2005 puis 14 % de 2006 à 2020.
Le pavillon de lotissement domine : isolé d'origine, mais mince, avec des équipements qui arrivent ensemble en fin de vie. Les maisons du bourg, plus anciennes, se rénovent en laissant leurs murs sécher.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie arrive vers 9 m dans les 6 sondages de la Banque du sous-sol, sans argile des Flandres au-dessus ; les dièves suivent vers 59 m.
- Le niveau d'eau relevé dans les sondages se situe en médiane à 6,2 m sous le sol, sur 15 mesures. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue ont été pris depuis 1993.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; aucun arrêté pour sécheresse n'a été pris.
- 22 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Annœullin. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 540 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Annœullin
Le prix d'Annœullin est-il fiable ?
Il repose sur 137 ventes de logements en douze mois ; la page indique sous chaque prix le nombre de ventes et la période retenue.
Que vérifier sur un pavillon des années 1980 ?
L'isolant des combles, souvent tassé, les menuiseries de première génération, la ventilation et l'âge du chauffage. Ce sont des postes prévisibles qui se chiffrent avant l'offre.
Le sol pose-t-il problème à Annœullin ?
Peu de signaux : craie proche, exposition moyenne aux argiles, aucun arrêté pour sécheresse, aucune cavité. L'état des risques de l'adresse reste à lire.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.