Acheter à Don
Tranche 2 sur 5, abordablePourquoi aucun prix pour les appartements à Don ?
C'est un choix de notre part. Avec moins de 10 ventes en deux ans, un prix au m² ne repose que sur quelques ventes : un appartement à rénover entièrement ou un appartement refait à neuf suffit à le déplacer fortement. Un tel chiffre pourrait vous induire en erreur, nous préférons ne pas le publier.
Pour la valeur d'un bien précis, un domogéniste la détermine avec vous à partir des ventes de la commune et des communes voisines, de l'état du bien et des travaux à prévoir.
Prendre rendez-vous avec un domogénistePrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
Analyser cette annonce Voir le secteur Les Weppes et la Haute-DeûleLes cinq communes les plus proches
Distance entre centres et écart de prix médian avec Don.
Sainghin-en-Weppes
2 693 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Les Weppes et la Haute-DeûleAnnœullin
2 223 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleAllennes-les-Marais
2 215 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleProvin
2 037 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleMarquillies
2 544 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Les Weppes et la Haute-DeûleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Don, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Don, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 284 € | 15 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 304 € | 18 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 4 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 144 € | 14 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 398 € | 16 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 0 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 1 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 2 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 1 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Don en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un village entre les deux canaux de la Deûle
Don compte 594 résidences principales, des maisons pour 86 % des logements au recensement de 2023. Le parc est réparti : 14 % de 1919 à 1945, 22 % de 1946 à 1970, 24 % de 1971 à 1990, et 34 % depuis 1991.
Maison de l'entre-deux-guerres, maison d'après-guerre et pavillon n'appellent pas les mêmes travaux : la première doit sécher, la deuxième s'isole par l'extérieur, la troisième se reprend par les combles et les équipements.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie est proche : vers 12 m, sous quelques mètres de sables, dans les 8 sondages de la Banque du sous-sol qui l'atteignent.
- L'eau est proche : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 2,7 m sous le sol, sur 63 mesures. Les caves et les planchers bas se jugent avec ce contexte.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Depuis 1999, 2 arrêtés de catastrophe naturelle seulement ont été pris.
- 6 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Don. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 540 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
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Questions sur Don
Le prix de Don est-il publié ?
Avec 17 ventes de logements en douze mois, le prix peut porter sur deux ans et être marqué indicatif, ou ne pas être publié sous 10 ventes.
Les caves sont-elles humides à Don ?
Souvent : l'eau a été relevée à 2,7 m en médiane, entre les canaux. Une cave humide parle de la nappe autant que de la maison.
Comment isoler une maison des années 1960 ?
Par l'extérieur de préférence : c'est le bâti où cette solution rapporte le plus, si les murs n'ont pas déjà été doublés par l'intérieur.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.