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Tranche 4 sur 5, élevéPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Sequedin.
Englos
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleHallennes-lez-Haubourdin
2 675 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Les Weppes et la Haute-DeûleHaubourdin
2 360 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudLoos
2 517 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Couronne sudCapinghem
2 943 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Couronne nord résidentielleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Sequedin, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Sequedin, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 037 € | 56 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 868 € | 42 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 554 € | 22 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 760 € | 53 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 3 083 € | 39 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 7 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 4 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 4 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 6 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 7 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Sequedin en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Après-guerre, pavillons et constructions récentes
Sequedin est une commune de maisons : 80 % des logements au recensement de 2023. Le parc est jeune : 27 % des résidences principales de 1946 à 1970, 28 % de 1971 à 1990 et 22 % de 2006 à 2020. Le bâti d'avant 1946 n'en représente que 8 %.
La maison d'après-guerre, sans isolant d'origine, et le pavillon des années 1970, faiblement isolé, n'appellent pas le même programme : l'une s'isole par l'extérieur, l'autre se reprend par les combles et les menuiseries.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie arrive vers 15 m en médiane, dans 18 sondages de la Banque du sous-sol, sous une couverture de sables ; les dièves suivent vers 24 m. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
- L'eau est proche : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 3,1 m sous le sol, sur 34 mesures. 3 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris depuis 1998.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; 1 arrêté pour sécheresse a été pris.
- 26 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Sequedin. Ils intègrent 6 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 430 € | 480 à 910 € | 960 à 1 380 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 160 à 380 € | 430 à 800 € | 850 à 1 280 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 160 à 320 € | 320 à 640 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Sequedin
Le prix de Sequedin est-il publié ?
La commune compte 46 ventes de logements en douze mois ; sous 30 ventes pour un type de bien, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif.
Comment isoler une maison des années 1960 ?
Par l'extérieur de préférence, si la façade et le règlement le permettent : c'est le bâti où cette solution rapporte le plus.
Faut-il vérifier les caves à Sequedin ?
Oui, l'eau a été relevée à 3,1 m en médiane dans les sondages. Une cave ou un vide sanitaire humide se lit avec la nappe et avec l'évacuation des eaux pluviales.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.