Acheter à Pont-à-Marcq
Tranche 4 sur 5, élevéPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Pont-à-Marcq.
Mérignies
3 271 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Mélantois et Pévèle CarembaultEnnevelin
2 903 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Mélantois et Pévèle CarembaultTourmignies
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Mélantois et Pévèle CarembaultAvelin
2 831 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Mélantois et Pévèle CarembaultTempleuve-en-Pévèle
2 733 €/m² Tranche 3 sur 5, intermédiaire Mélantois et Pévèle CarembaultÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Pont-à-Marcq, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Pont-à-Marcq, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 665 € | 32 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 805 € | 34 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 659 € | 24 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 831 € | 23 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 800 € | 35 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 3 098 € | 22 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 062 € | 10 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 3 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 6 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 737 € | 15 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Pont-à-Marcq en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un bourg de Pévèle, sur les sables
À Pont-à-Marcq, les maisons font 73 % des logements au recensement de 2023. Le bourg a beaucoup construit récemment : 30 % des résidences principales datent de 2006 à 2020, et 25 % de 1971 à 1990, maisons et petits collectifs.
Sur le récent, l'exécution et la copropriété se vérifient ; sur le pavillon plus ancien, les combles, les menuiseries et le chauffage.
Sol, eau et passé des parcelles
- Ici la craie disparaît sous la Pévèle : les sondages de la Banque du sous-sol trouvent des sables et argiles du Landénien dès 3 m, et la craie seulement vers 39 m.
- Le niveau d'eau relevé se situe en médiane à 3,4 m sous le sol, sur 7 mesures. Le plan de prévention des risques de la Marque concerne la commune, et 6 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris depuis 1991.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; aucun arrêté pour sécheresse n'a été pris.
- 24 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Pont-à-Marcq. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Immeuble de rapport et petit collectif | 1880 à 1930, puis 1950 à 2000 | Décision collective, état des parties communes et des réseaux communs | 220 à 440 € | 550 à 990 € | 1 100 à 1 760 €, par logement, hors travaux de la copropriété |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Pont-à-Marcq
Quel règlement d'urbanisme s'applique à Pont-à-Marcq ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal de la Pévèle Carembault, et non le PLU3 métropolitain : emprise, recul et extension y obéissent à d'autres règles, qui se vérifient avant l'offre.
Le prix de Pont-à-Marcq est-il publié ?
La commune compte 50 ventes de logements en douze mois ; sous 30 ventes pour un type de bien, le prix porte sur deux ans et il est marqué indicatif.
Que vérifier dans un logement récent à Pont-à-Marcq ?
L'exécution, la ventilation, le réglage du chauffage et, en collectif, les documents de la copropriété ; les garanties de construction encore en cours se demandent avant l'offre.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.