Acheter à La Chapelle-d'Armentières
Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordablesPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec La Chapelle-d'Armentières.
Bois-Grenier
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleHouplines
2 314 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysArmentières
1 896 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysEnnetières-en-Weppes
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûlePrémesques
2 985 €/m² Tranche 4 sur 5, élevé Couronne nord résidentielleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de La Chapelle-d'Armentières, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de La Chapelle-d'Armentières, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 528 € | 112 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 354 € | 102 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 477 € | 64 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 479 € | 74 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 210 € | 91 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 3 739 € | 27 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 380 € | 17 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 810 € | 14 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
La Chapelle-d'Armentières en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Une commune de maisons aux portes d'Armentières
La Chapelle-d'Armentières est une commune de maisons : 81 % des logements au recensement de 2023. Les années 1971 à 1990 ont bâti 30 % des résidences principales, presque toutes des maisons ; l'entre-deux-guerres et l'après-guerre en ont donné chacun 20 à 21 %.
La maison de brique de 1930, la maison d'après-guerre et le pavillon de lotissement s'y côtoient : trois générations qui n'appellent ni les mêmes travaux ni les mêmes budgets.
Sol, eau et passé des parcelles
- L'argile des Flandres commence tôt, vers 4 m en médiane dans 15 sondages de la Banque du sous-sol ; elle repose sur des sables du Landénien, et la craie arrive vers 54 m.
- L'eau est proche : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 1,9 m sous le sol, sur 47 mesures, et 3 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et 2 arrêtés pour sécheresse ont été pris.
- 47 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS) et 1 secteur d'information sur les sols délimité. Aucune cavité souterraine n'est recensée.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à La Chapelle-d'Armentières. Ils intègrent 9 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 530 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 930 € | 990 à 1 420 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 820 € | 880 à 1 310 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur La Chapelle-d'Armentières
Le prix de La Chapelle-d'Armentières est-il fiable ?
Il repose sur 105 ventes de logements en douze mois ; dans un parc aussi homogène, il situe bien la commune, et l'état des équipements fait l'écart.
Faut-il vérifier les caves ?
Oui : l'eau a été relevée à 1,9 m en médiane dans les sondages. Une cave ou un vide sanitaire humide parle de la nappe autant que de la maison.
Quelle est la différence entre une maison de 1960 et une maison de 1980 ?
La date du permis : avant la mi-1975, aucune isolation n'était exigée. La première gagne à être isolée par l'extérieur ; la seconde se reprend par les combles et les menuiseries.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.