Acheter à Quesnoy-sur-Deûle
Tranche 4 sur 5, élevéPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
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Distance entre centres et écart de prix médian avec Quesnoy-sur-Deûle.
Deûlémont
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Vallée de la LysWambrechies
3 669 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleVerlinghem
3 609 €/m² Tranche 5 sur 5, parmi les plus chères Couronne nord résidentielleFrelinghien
2 549 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Vallée de la LysComines
2 305 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Vallée de la LysÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de Quesnoy-sur-Deûle, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de Quesnoy-sur-Deûle, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 966 € | 70 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 962 € | 63 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 2 851 € | 54 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 2 586 € | 63 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 2 959 € | 53 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 8 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 6 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 7 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
Quesnoy-sur-Deûle en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
Un bourg de la Deûle, entre fermes et lotissements
Quesnoy-sur-Deûle est une commune de maisons : 82 % des logements au recensement de 2023. Les lotissements dominent : 26 % des résidences principales de 1971 à 1990 et 21 % de 1991 à 2005 ; l'entre-deux-guerres en a laissé 21 %.
Autour du bourg, fermettes et corps de ferme avec leurs dépendances ; en périphérie, des maisons de lotissement dont l'isolant d'origine, mince, et les équipements se vérifient avant l'offre.
Sol, eau et passé des parcelles
- L'argile des Flandres commence vers 10 m, dans les sondages de la Banque du sous-sol ; dessous, des sables du Landénien, puis la craie vers 78 m dans les 2 sondages qui l'atteignent.
- L'eau est proche : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 2 m sous le sol, sur 58 mesures, et 5 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris depuis 1995.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; aucun arrêté pour sécheresse n'a été pris.
- 46 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à Quesnoy-sur-Deûle. Ils intègrent 9 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Corps de ferme et longère | Avant 1914 | Surface habitable réelle, charpente et couverture de grande surface, dépendances | 280 à 500 € | 770 à 1 310 € | 1 420 à 2 400 €, souvent sur étude |
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 530 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 930 € | 990 à 1 420 € |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 820 € | 880 à 1 310 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
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Questions sur Quesnoy-sur-Deûle
Le prix de Quesnoy-sur-Deûle est-il fiable ?
La commune compte 60 ventes de logements en douze mois ; la page indique sous chaque prix le nombre de ventes et la période retenue.
Faut-il l'assainissement individuel ?
Hors du bourg, souvent : il se contrôle avant l'offre, sa mise aux normes étant un poste à part entière.
L'eau est-elle un sujet près de la Deûle ?
Oui : l'eau a été relevée à 2 m en médiane. Les caves, les vides sanitaires et les planchers bas se jugent avec ce contexte.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.