Acheter à La Bassée
Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordablesPrix médian : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Prix moyen : la somme des prix divisée par le nombre de ventes ; une seule vente exceptionnelle le déplace, d'où l'écart avec la médiane. En savoir plus
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Recevez sa lecture par e-mail
Six questions, un premier repère comparé aux ventes de la commune. Aucun appel sans votre accord.
Analyser cette annonce Voir le secteur Les Weppes et la Haute-DeûleLes cinq communes les plus proches
Distance entre centres et écart de prix médian avec La Bassée.
Salomé
1 950 €/m² Tranche 1 sur 5, parmi les plus abordables Les Weppes et la Haute-DeûleIllies
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleHantay
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleMarquillies
2 544 €/m² Tranche 2 sur 5, abordable Les Weppes et la Haute-DeûleWicres
Moins de 30 ventes sur deux ans Pas de tranche Les Weppes et la Haute-DeûleÉcart = prix médian de la voisine rapporté à celui de La Bassée, maisons et appartements confondus.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
L'évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des ventes de La Bassée, par période de douze mois, de juillet à juin. Une période compte à partir de 10 ventes.
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 000 € | 85 |
| juillet 2022 à juin 2023 | 2 042 € | 65 |
| juillet 2023 à juin 2024 | 1 778 € | 60 |
| juillet 2024 à juin 2025 | 1 925 € | 66 |
| juillet 2025 à juin 2026 | 1 832 € | 79 |
| Période | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| juillet 2021 à juin 2022 | 2 015 € | 12 |
| juillet 2022 à juin 2023 | moins de 10 ventes | 9 |
| juillet 2023 à juin 2024 | moins de 10 ventes | 5 |
| juillet 2024 à juin 2025 | moins de 10 ventes | 6 |
| juillet 2025 à juin 2026 | moins de 10 ventes | 6 |
« v. » : nombre de ventes de la période. Un « – » signale une période de moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable. Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0.
Situation et paysage
La Bassée en quelques repères publics : population, relief, eau, dessertes et patrimoine protégé.
Sources : Insee, recensements de 1968 à 2023 ; IGN, altimétrie et BD TOPO ; SNCF, liste des gares ; ministère de la Culture, base Mérimée, consultés le 1er novembre 2026.
La petite ville de la Haute-Deûle
À La Bassée, les maisons font 61 % des logements au recensement de 2023, la plus faible part du secteur. Le parc se partage entre l'entre-deux-guerres (22 %), l'après-guerre (23 %) et les années 1971 à 1990 (26 %), et 18 % des résidences principales datent de 2006 à 2020.
Maisons de brique du centre, maisons d'après-guerre et petits collectifs : la ville ne se lit pas comme un village des Weppes, et chaque bien se compare à ses semblables.
Sol, eau et passé des parcelles
- La craie est proche : vers 12 m dans les sondages de la Banque du sous-sol, sous quelques mètres de sables, sans argile des Flandres ; les dièves suivent vers 78 m.
- L'eau est la plus proche du secteur : le niveau relevé dans les sondages se situe en médiane à 1,5 m sous le sol, sur 54 mesures. Les caves et les planchers bas se jugent avec ce contexte.
- Le centre est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Depuis 1999, 3 arrêtés pour inondations et coulées de boue ont été pris, aucun pour sécheresse.
- 50 anciens sites industriels et activités de service sont inventoriés (CASIAS). Aucun secteur d'information sur les sols ni aucune cavité souterraine n'est recensé.
Repères de coûts par type de bâti
Montants HT par m² habitable, entreprises assurées dans la métropole en 2026, hors maîtrise d'œuvre, études et aléas, pour les types de bâti présents à La Bassée. Ils intègrent 10 % de plus que notre grille de référence, pour l'éloignement de Lille et des fournisseurs de matériaux.
| Type de bâti | Époque | Point dur à vérifier | Rafraîchir | Rénovation partielle | Rénovation globale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1930 | 1919 à 1939 | Mur creux ou plein, coffres de volets roulants, cave partielle | 220 à 440 € | 500 à 990 € | 990 à 1 540 € |
| Maison d'après-guerre | 1946 à 1975 | Murs sans isolant, enduit ciment fissuré, ponts thermiques des planchers, doublage intérieur déjà posé | 220 à 440 € | 500 à 940 € | 990 à 1 430 € |
| Immeuble de rapport et petit collectif | 1880 à 1930, puis 1950 à 2000 | Décision collective, état des parties communes et des réseaux communs | 220 à 440 € | 550 à 990 € | 1 100 à 1 760 €, par logement, hors travaux de la copropriété |
| Maison de lotissement | 1975 à 2000 | Isolant mince et tassé, doublage collé, équipements en fin de vie en même temps | 170 à 390 € | 440 à 830 € | 880 à 1 320 € |
| Construction après 2000 | Après 2000 | Exécution, réglage de la ventilation et du chauffage, étanchéité à l'air | 170 à 330 € | 330 à 660 € | Rarement justifiée |
Repères statistiques par typologie, pas un avis sur un bien.
Estimer une annonce à La Bassée
Ce que vous lisez ici est public. Le repère d'une annonce précise vous parvient par e-mail, puis un domogéniste vous rappelle si vous le souhaitez pour chiffrer le projet.
Recevoir le repère de l'annonce
Indiquez le prix, la surface et le type de bien de l'annonce : le repère est calculé sur les ventes de La Bassée et vous est envoyé par e-mail.
Analyser une annonceChaque chiffre du repère porte sa source. Aucun appel sans votre accord.
Questions sur La Bassée
Les caves sont-elles humides à La Bassée ?
Souvent : l'eau a été relevée à 1,5 m en médiane dans les sondages. Une cave humide parle de la nappe autant que de la maison.
Le prix de La Bassée est-il fiable ?
La commune compte 85 ventes de logements en douze mois ; la page indique sous chaque prix le nombre de ventes et la période retenue.
Que lire avant d'acheter dans un petit collectif ?
Les procès-verbaux d'assemblée générale, le fonds de travaux et les travaux votés : dans un petit immeuble, une toiture se partage entre peu de lots.
Source : DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Mise à jour en avril et en octobre.
Lecture du bâti et repères : Insee, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune, consulté le 31 octobre 2026, DVF, DGFiP, licence ouverte 2.0, BRGM, Banque du sous-sol, journaux géologiques des sondages, consultés le 30 octobre 2026, Géorisques : argiles, arrêtés de catastrophe naturelle, plans de prévention, cavités, CASIAS, secteurs d'information sur les sols, consulté les 30 et 31 octobre 2026, Corpus domogénique, grilles de vigilance par typologie et texte du secteur, Repères de coûts : grille domogénique validée le 31 octobre 2026.
Fiche mise en ligne ou actualisée le 02/11/2026.